房屋装修升值实例分析

最近在寻找有投资潜力的奥克维尔独立房屋时发现一个比较好的投资操作 -

此独立房屋位于奥克维尔的River Oak区，房龄大约为二十年。此独立屋在市场上现要价为649K。在周围小区类似房型中价格中属于非常高的。近一步查询发现此独立屋在4个月转手一次。上次要价是539K，成交价是490K。

此独立屋在这次上市前做了一些装修，主要是一些表面上的美化。一眼看上去感觉房屋比较高档，但许多该升级的地方并没有花大价钱去做，花费大约在50-60K。如果以接近要价成交，除去所有其它费用，此投资者在4个月内投资回报率大约为40-50%。

这里的要点在于：以低于市场价买入状态不佳，但没有主要问题的房屋；投资装修最吸引眼球的地方；严格控制成本。